龙山| 冷水江| 安多| 义马| 高平| 都江堰| 望都| 如皋| 安吉| 卢氏| 大兴| 贞丰| 姚安| 宽甸| 科尔沁右翼前旗| 丰县| 大通| 彭泽| 响水| 梁子湖| 诏安| 漳平| 沛县| 桃源| 深圳| 宁河| 金佛山| 汨罗| 龙陵| 明水| 长治县| 隆德| 寻乌| 南阳| 揭西| 西和| 平罗| 宜丰| 丰城| 龙井| 双桥| 阳西| 鹰手营子矿区| 茂县| 新泰| 澄江| 奉新| 敖汉旗| 江口| 北海| 霍林郭勒| 精河| 秭归| 兴县| 旬阳| 获嘉| 玉龙| 墨竹工卡| 满洲里| 江华| 武进| 勐腊| 云林| 佛山| 康平| 庐江| 顺德| 武定| 崇义| 玛纳斯| 安平| 成安| 潼南| 金山屯| 巍山| 弥勒| 高雄市| 贵溪| 五寨| 甘泉| 屏边| 张家界| 渭源| 巴马| 桓仁| 荣成| 卫辉| 芷江| 康马| 山丹| 永昌| 温县| 武川| 青浦| 昆明| 故城| 晋州| 肇源| 张家口| 都匀| 黟县| 新竹县| 武汉| 镇巴| 邵阳县| 贵溪| 东至| 乌拉特前旗| 双城| 西吉| 塔什库尔干| 扶沟| 薛城| 贵州| 桐梓| 毕节| 灵宝| 错那| 滦县| 巫山| 永昌| 越西| 甘肃| 霍邱| 罗江| 湟源| 沧县| 潮州| 洛宁| 南和| 和田| 丁青| 围场| 平安| 阳江| 建昌| 贵州| 汉寿| 任县| 芦山| 精河| 隰县| 元阳| 西峡| 斗门| 青县| 麻江| 红安| 行唐| 阿图什| 泽普| 盈江| 莎车| 铁岭县| 镶黄旗| 景洪| 当雄| 新荣| 布尔津| 钟祥| 陆良| 福泉| 涿鹿| 盐山| 南皮| 新宾| 垦利| 石阡| 西畴| 讷河| 北碚| 扎囊| 湾里| 龙里| 漳平| 东乡| 铜仁| 尤溪| 平安| 富锦| 屯留| 赣县| 黔江| 双鸭山| 安国| 右玉| 云溪| 西华| 安顺| 桃江| 郧县| 泉港| 惠东| 大城| 任县| 安国| 筠连| 松江| 长岛| 康县| 密云| 宁县| 西华| 天祝| 顺昌| 吴忠| 南安| 偏关| 黄石| 黄平| 藁城| 西林| 攀枝花| 广元| 武穴| 河北| 通化县| 望江| 正镶白旗| 澎湖| 无锡| 兴和| 恭城| 乐亭| 盐亭| 长顺| 丹徒| 昌江| 丹东| 澄海| 邕宁| 台中市| 永寿| 遂溪| 梁河| 贵州| 崇明| 天门| 鹿邑| 邹城| 田林| 君山| 阳山| 贵德| 湘阴| 德昌| 壤塘| 双柏| 安仁| 崇义| 房县| 子洲| 商南| 望都| 洛隆| 如东| 蒙自| 临海| 中阳| 武川| 连州| 迭部| 邕宁| 垦利| 杭州| 田林| 呼图壁| 安西| 黎平| 邹城| 布拖| 陆河| 西平| 常州| 宁夏| 西畴| 察哈尔右翼前旗| 惠东| 溧阳| 辽阳县| 通渭| 垫江| 辽宁| 博白| 晴隆| 阎良| 芒康| 武宁| 策勒| 陇南| 围场| 虞城| 大城| 东光| 佛山| 封开| 东西湖| 南沙岛| 天镇| 魏县| 若羌| 青田| 蒙城| 灌南| 云林| 齐齐哈尔| 舒城| 公主岭| 垫江| 谢通门| 田东| 定西| 马边| 潮州| 临清| 于都| 会同| 临西| 宁津| 上杭| 望城| 乌拉特前旗| 耒阳| 津市| 靖西| 广东| 巴南| 太仆寺旗| 台前| 密山| 苍梧| 青白江| 南芬| 涿鹿| 宁海| 昆山| 新建| 黄梅| 沁水| 伊宁县| 嘉善| 民丰| 商城| 新邱| 荥经| 仙游| 宜兰| 桃园| 西安| 三门峡| 湘潭县| 畹町| 金湖| 郴州| 台南县| 泸溪| 达孜| 图们| 黑山| 武穴| 广汉| 汝城| 竹山| 汉沽| 邵阳市| 长海| 洪雅| 崂山| 平凉| 团风| 乌拉特中旗| 静海| 岚山| 罗田| 康保| 惠农| 东兰| 颍上| 汝南| 揭阳| 封丘| 扎囊| 文安| 克拉玛依| 壶关| 炎陵| 景泰| 祥云| 海淀| 五大连池| 墨竹工卡| 丰都| 临洮| 师宗| 中宁| 成都| 金寨| 庆安| 曲水| 索县| 尉犁| 嵊泗| 南平| 开鲁| 凤县| 阿拉善右旗| 肥乡| 西乌珠穆沁旗| 信丰| 陵川| 岳普湖| 濉溪| 惠民| 绥中| 成安| 乐业| 宿迁| 宜城| 长岭| 贵港| 芒康| 泰州| 乌马河| 新宾| 诏安| 安仁| 大同县| 衡山| 浮梁| 苍南| 武平| 龙泉驿| 嘉峪关| 二道江| 肇东| 南阳| 华亭| 五营| 菏泽| 临桂| 裕民| 吉林| 芮城| 阳西| 东至| 剑河| 洛阳| 上思| 旬邑| 昭通| 苍南| 磁县| 鄂伦春自治旗| 清丰| 南召| 会昌| 定州| 兖州| 如东| 廉江| 鄂州| 大洼| 荥阳| 旅顺口| 莱芜| 阳东| 盘锦| 乡城| 高平| 平阳| 响水| 福泉| 胶州| 三水| 徐闻| 永兴| 元阳| 章丘| 福清| 洱源| 峨山| 灞桥| 英德| 浦口| 黄骅| 阿荣旗| 姚安| 屏山| 长顺| 铁山港| 来宾| 永善| 富民| 泰州| 峨山| 沙县| 泗洪| 大名| 孟州| 新民| 枣阳| 镶黄旗| 杜集| 柘城| 永昌| 新泰| 乌兰浩特| 长兴| 新田| 南安| 红安| 扎兰屯| 竹山| 平邑| 布拖| 荆州| 东阳| 江永| 永新| 崂山| 长安| 龙湾| 五通桥| 黄石| 尖扎| 介休| 富裕| 蔚县|

洼里王镇:

2018-08-18 12:44 来源:深圳热线

  洼里王镇:

    各位代表!  中国特色社会主义进入了新时代。宪法同党和国家前途命运息息相关。

周恩寿的其他几个年纪较小的孩子,周秉华、周秉和、周秉建也曾在西花厅见证过许多亲情轶事。新调整组建的部门要及时建立健全党组织,加强对机构改革实施的组织领导。

    南开学校是今日南开中学和大学的前身,于1940年在严氏学塾的基础上,仿照欧美近代教育制度创办的私立学校,创办人严修在清朝做过翰林和学部侍郎,思想比较开明。30年前,我国的法治尚处在恢复重建阶段,所以,那个时期的普法工作更多的带有启蒙性质。

  如今这棵中巴友谊树早已枝繁叶茂。这样做的结果,只会使错误越来越严重,直到“不可收拾”。

有2500年历史的河下古镇是淮安历史文化名城的核心保护区之一。

  针对这样的情况,国家应该对古村落的范围做个规定,以便形成全民的共识,加以保护。

    第三,条约缔结过程的效率提高。会议履行了相关人事事项的民主程序。

  全总副主席、书记处书记、党组副书记邓凯主持会议。

  此前,中共中央决定李建国同志不再兼任中华全国总工会主席职务。草案形成1982年2月宪法修改委员会提出《中华人民共和国宪法修改草案》讨论稿。

  另外,还有毛泽东、毛泽覃的岳父贺焕文,曾任中央政府的文印员;岳母杜秀,系叶坪列宁小学教员。

  第十三届全国人大常委会副委员长。

  令狐安委员建议,需坚持不懈地推进落实现行财税法规特别是预算法的全面落实力度。1975年9月20日,病危的周恩来不得不再次承受住院后的第4次大手术。

  

  洼里王镇:

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

房企拿地热情不减 背后有三大因素

2018-08-18 07:05:00 来源: 证券日报-资本证券网(北京)
0
分享到:
T + -

(原标题:房企拿地热情不减 背后有三大因素)

■阎 岳

中原地产研究中心的统计数据显示,今年以来截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地金额达到4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地金额2549亿元上涨了94%。其中,碧桂园拿地金额达到527.22亿元,排名房企拿地金额第一位,保利地产、中海地产分别以454.8亿元、413.38亿元紧随其后。

尽管2017年楼市调控政策不断加码,但并不能阻挡房企拿地的热情。从拿地结构来看,品牌房企一线城市拿地占比达两成,二线城市拿地占比50%。笔者认为,房企在调控期大肆拿地主要是基于三方面因素考虑,一是弥补土地库存不足,二是中型房企拿地谋发展将企业做大做强,三是大型房企谋划转型升级。

土地对于房企来说,就是最重要的基础资源。没有适量的土地库存,房企的发展将会处于被动状态。因此,房企会通过各种渠道弥补土地库存不足,而中型房企为了自身发展也需要有较为充足的土地储备。在日前举办的2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。此次土地展共吸引了350余家品牌房企报名,中国房地产前200强开发商基本上全部出动。房企对拿地的热情由此可见一斑。

与限购、限贷、限卖等调控措施相比,对土地供应进行量化管控无疑更具威力。4月6日,住房和城乡建设部、国土资源部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,这是自北京开启全国楼市调控升级以来,两部委首次出台的全国楼市调控统领性文件。《通知》中要求住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

专家认为,这种量化的指标对地方政府的供地更加有效率。因为很多地方土地不是有地就能供应出来,因为供地周期比较长,比如年度计划,政府的土地储备、到“七通一平”将生地变为熟地,再到出让、开发,开发还需要企业报建等。这其中哪一个环节出现问题,都会影响供地进程。房企从自身发展角度考虑,也会尽可能的多拿一些土地作为储备。

两部委下发《通知》的第二天,北京市率先发布《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》,明确未来5年北京市计划供应住宅用地6000公顷,以保障150万套住房建设需求。今后其他城市也会仿照北京市的做法将土地供应计划公之于众。

土地是房企的战略资源,各类型房企都不会等闲视之。对于大型房企来说,拿地进而推进企业与中国经济一道转型升级是目前必须要考虑的事情。

4月28日,万科在广州的一场土地拍卖中,以36亿元的总价击败其他20余家房企,拿下了白云区和黄埔区两宗住宅用地,其中自持面积超过50%、总配建面积达2250平方米。万科方面称,“拿地是为了践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。”

保利地产认为,从房子居住属性出发、结合行业发展阶段和本轮调控导向,行业发展模式将更为多元,除传统住宅、商业开发外,满足居住需求的文娱、休闲、产业等城市配套产品开发及相关服务提供将迎来巨大发展机遇。

金地集团认为,中国的经济未来必然依托于实体经济,而以产业地产为代表的新型地产业务,正是为实体经济服务、为区域产业发展服务的基石,这是与中国经济的未来一致的发展方向。产业地产不仅仅是一个重资产的拿地开发的过程,更是运营、服务和产业转型升级生态圈构建的过程,通过价值创造驱动企业发展。

其实,房企拿地与钢铁厂囤积铁矿石的本质是一样的,都是为了自身的稳健或激进运营而做出的选择。对于房地产业来说,未来需要适应这个行业的长效机制,但目前这个机制仍在构建中。因此,房企需要在这个过渡或升级时期最大化地实现自身发展或转型,否则将来生存或许都会成为问题。

王旭杰 本文来源:证券日报-资本证券网 责任编辑:王旭杰_NO5107

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×
崇义县 皮条孙镇 仙荣村 板店乡 河北省丰南县
门七格嘎查 唐家口地道 约斡斯顿岛 大桥 回坪乡
百度